A 25 MINUTES ENVIRON DE LA SORTIE DE CAEN ENTRE FALAISE ET THURY HARCOURT DANS UN CADRE PRIVILEGIE.
 
SUR UN SPLENDIDE TERRAIN D'ENVIRON 9.500 M2 AVEC UN GRAND ETANG . POSSIBLE 2 HA SUPPLEMENTAIRES AVEC BATIMENT JUSTE EN FACE .
 
ACCES DIRECTEMENT A LA MAISON EN VOITURE SANS AUCUNE MARCHE .
 
PAVILLON DE TRES BONNE CONSTRUCTION ( BON DPE . MENUISERIES PVC ETC... )
 
L'ENSEMBLE OUVRANT SUR UNE TERRASSE PLEIN SOLEIL AVEC UNE VUE EXCEPTIONNELLE .
 
-COMPRENANT :
 
- REZ-DE-CHAUSSÉE : - UNE ENTRÉE AVEC PLACARDS .
 
- UNE PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 37 M2 AVEC CHEMINEE .
 
- GRANDE CUISINE DE 17 M2 ENTIEREMENT AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE . PLUS ARRIERE CUISINE OU BUREAU .
 
- 1 SUITE PARENTALE AVEC SA SALLE DE BAINS ET SON DRESSING .WC SÉPARÉ.
 
A L'ÉTAGE :
 
- 4 GRANDES CHAMBRES . - SALLE DE BAINS ET WC SÉPARÉ .
 
- SOUS-SOL COMPLET AVEC GARAGE 3 PLACES ET DOUBLE PORTE ELECTRIQUE . 1 PIECE DE VIE A REZ-DE-JARDIN DE 40 M2 AVEC CUISINE . CAVE . LAVERIE .
 
MONTANT ESTIMÉ DES DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE POUR UN USAGE STANDARD : ENTRE 2790 € ET 3810 € PAR AN . PRIX MOYEN DES ÉNERGIES INDEXÉS AUX ANNÉES 2021 2022 2023 ( ABONNEMENT COMPRIS ) LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr .
 
IMMOBILIER CARNOT EI PRESENT SUR CAEN ET SA REGION DEPUIS 35 ANS . HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR . CONTACTEZ NOUS AU : 06 16 39 34 44 .